農貿市場改造不擾民：喚醒城市“煙火氣”

?2025-11-20 15:18
隨著城市化進程的加速，很多老舊農貿市場改造勢在必行！然而，改造過程往往伴隨著施工噪音、交通擁堵、臨時搬遷等問題，給周邊居民生活帶來不便。為此，今天我們就來講講，如何在推進農貿市場改造設計的同時，做到“不擾民”？

一、改造前的痛點分析，常見的擾民因素包括：

施工噪音與粉塵：拆除、裝修等環節不可避免產生噪聲，影響周邊住戶及商戶正常作息；
交通擁堵：材料運輸、臨時圍擋占用道路，加劇早晚高峰擁堵；
臨時安置難：部分市場在改造期間需整體搬遷，攤販生計受影響，居民買菜不便；
功能斷檔：改造期間市場停業，導致周邊居民日常采購鏈條中斷。
 
小編提醒：這些問題若不妥善處理，不僅容易引發居民投訴，還可能使改造后的市場失去原有的社區凝聚力。

二、“不擾民”改造設計的關鍵策略

1、分區分期施工，保障正常經營
采用“分區輪動改造”模式，將市場劃分為若干區塊，逐區封閉施工，其他區域照常營業。此舉既降低了整體停業風險，也減少了集中施工對周邊環境的干擾。例如，一些老舊菜場在改造中保留生鮮區先行運營，待新建區域完工后再遷移攤位，實現了“邊改造、邊經營”。
 
2、優化施工組織與時段管理
合理安排高噪音作業時段，避開居民休息時間；設置隔音圍擋、噴淋降塵系統，控制施工污染。同時，與交管部門協作，規劃材料運輸路線與時間，減少占道時間。
 
3、保留市井氛圍，提升空間品質
通過以下方式可實現“煙火氣”與現代化并存：
透明隔斷與半開放檔口：讓顧客能看到內部操作，增強信任感，同時保持通風與視覺通透；
本土材料與色彩運用：使用青磚、木材等本土元素，延續地域記憶；
靈活攤位組合：設置可移動攤位、模塊化柜臺，便于后期調整與活動舉辦；
公共空間嵌入：在市場中融入休息區、兒童游樂角、社區展墻等功能，使其成為鄰里交往的節點。
 
4、數字化配套，減少過渡期陣痛
在改造前后，通過線上平臺發布施工進度、臨時攤位位置、線上訂購渠道等信息，幫助居民與攤販平穩過渡。部分市場還引入智慧菜場系統，實現掃碼購、智能秤、數據大屏等功能，提升效率的同時保留人情味

【案例啟示】有溫度的設計讓“煙火氣”更濃

飛洋設計在上海三林農貿市場改造中采用了“微更新+內外分流”策略，保留原有建筑主體與老攤主，僅對內部動線、通風、外立面做提升。改造后市場劃分出標準化菜區與本地特色區，既滿足年輕客群對整潔、智慧支付的需求，又保留了老攤主與居民間議價、嘮家常的溫情煙火氣。
改造后攤販反饋“環境亮了，顧客多了，但和老鄰居的熟絡沒變”。
這一案例說明，通過精準設計，農貿市場改造完全可以在不擾民的前提下，讓城市“煙火氣”更濃。